神算今期黄大仙解码图_奇人偷码今期资料_前5月全国房地产开发投资26798亿 同比增20.6%|房地产开发|增20.6%|投资

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  一、房地产开发投资完成状态

  2013年1-5月份,全国房地产开发投资26798亿元,同比名义增长20.6%,增速比1-4月份回落0.有一个百分点。其中,住宅投资18363亿元,增长21.6%,增速提高0.有一个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。

房地产开发投资增速

  1-5月份,东部地区房地产开发投资15518亿元,同比增长19.0%,增速比1-4月份回落1.有有有一个百分点;中部地区房地产开发投资5445亿元,增长21.8%,增速提高1.有有有一个百分点;西部地区房地产开发投资5835亿元,增长24.0%,增速回落0.有一个百分点。

  1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积523431万平方米,同比增长16.0%,增速比1-4月份回落1.有有有一个百分点;其中,住宅施工面积384718万平方米,增长13.5%。房屋新开工面积73613万平方米,增长1.0%,增速比1-4月份回落0.9个百分点;其中,住宅新开工面积54291万平方米,增长0.8%。房屋竣工面积28748万平方米,增长5.3%,增速回落1.有一个百分点;其中,住宅竣工面积22204万平方米,增长1.8%。

  1-5月份,房地产开发企业土地购置面积11758万平方米,同比下降13.1%,降幅比1-4月份扩大4.有一个百分点;土地成交价款2718亿元,增长3.7%,增速比1-4月份回落6.9个百分点。

房企土地购置面积增速

  二、商品房销售和待售状态

  1-5月份,商品房销售面积39118万平方米,同比增长35.6%,增速比1-4月份回落2.有有有一个百分点;其中,住宅销售面积增长37.6%,办公楼销售面积增长35.5%,商业营业用房销售面积增长11.8%。商品房销售额25864亿元,增长52.8%,增速比1-4月份回落7个百分点;其中,住宅销售额增长56.8%,办公楼销售额增长53.7%,商业营业用房销售额增长22.4%。

销售面积及销售额增速

  1-5月份,东部地区商品房销售面积300052万平方米,同比增长42.2%,增速比1-4月份回落4.8个百分点;销售额16482亿元,增长300.7%,增速回落9.有有有一个百分点。中部地区商品房销售面积9498万平方米,增长36.4%,增速回落1.有一个百分点;销售额4615亿元,增长3000.3%,增速回落5.有一个百分点。西部地区商品房销售面积9568万平方米,增长22.8%,增速提高0.有一个百分点;销售额4767亿元,增长32.4%,增速回落2.有有有一个百分点。

  5月末,商品房待售面积42924万平方米,比4月末增加338万平方米。其中,住宅待售面积增加91万平方米,办公楼待售面积增加14万平方米,商业营业用房待售面积增加161万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金状态

  1-5月份,房地产开发企业到位资金45115亿元,同比增长32.0%,增速比1-4月份回落1.有一个百分点。其中,国内贷款300051亿元,增长27.9%;利用外资199亿元,增长18.2%;自筹资金16588亿元,增长14.3%;这些资金20277亿元,增长53.7%。在这些资金中,定金及预收款12514亿元,增长57.9%;自己按揭贷款5404亿元,增长61.7%。

本年到位资金增速

  四、房地产开发景气指数

  5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.26,比上月回落0.09点。

表1 2013年1-5月份全国房地产开发和销售状态

指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 26798 20.6
其中:住宅 18363 21.6
办公楼 1526 41.0
商业营业用房 3582 24.1
房屋施工面积(万平方米) 523431 16.0
其中:住宅 384717 13.5
办公楼 19206 24.9
商业营业用房 61826 21.7
房屋新开工面积(万平方米) 73613 1.0
其中:住宅 54291 0.8
办公楼 2405 1.8
商业营业用房 88300 -1.4
土地购置面积(万平方米) 11756 -13.1
土地成交价款(亿元) 2718 3.7
房屋竣工面积(万平方米) 28745 5.3
其中:住宅 22204 1.8
办公楼 687 14.8
商业营业用房 3431 17.1
商品房销售面积(万平方米) 39118 35.6
其中:住宅 35166 37.6
办公楼 868 35.5
商业营业用房 2232 11.8
商品房销售额(亿元) 25864 52.8
其中:住宅 21971 56.8
办公楼 1186 53.7
商业营业用房 2279 22.4
商品房待售面积(万平方米) 42924 39.6
其中:住宅 282300 43.1
办公楼 1768 35.6
商业营业用房 8278 33.2
房地产开发企业到位资金(亿元) 45115 32.0
其中:国内贷款 300051 27.9
利用外资 199 18.2
自筹资金 16588 14.3
这些资金 20277 53.7
其中:定金及预收款 12514 57.9
自己按揭贷款 5404 61.7

表2 2013年1-5月份东中西部地区房地产开发投资状态

 地 区 投资额

(亿元)
同比增长

(%)
住 宅 住 宅
全国总计 26798 18363 20.6 21.6
东部地区 15518 10540 19.0 19.7
中部地区 5445 3799 21.8 23.1
西部地区 5835 4024 24.0 25.4

表3  2013年1-5月份东中西部地区房地产销售状态

地  区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数

(万平方米)
同比增长

(%)
绝对数

(亿元)
同比增长

(%)
全国总计 39118 35.6 25864 52.8
    东部地区 300052 42.2 16482 300.7
    中部地区 9498 36.4 4615 3000.3
    西部地区 9568 22.8 4767 32.4

  附注

  1.指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的完整用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方敲定的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方敲定的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和这些资金。该指标是累计数据。

  房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的完整房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

  房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式结速英文破土刨槽(地基除理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的完整建筑面积,只有分割计算。

  房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已完整完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

  土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种依据获得土地使用权的土地面积。

  土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后选着的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可不并能 计算土地的平均购置价格。

  2.统计范围

  完整房地产开发经营法人单位。

  3.调查依据

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.全国房地产开发景气指数简要说明

  全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析依据为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析依据,以房地产开发投资为基准指标,选着了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素和随机因素的影响,采用增长率循环依据编制而成。国房景气指数选着30000年为基年,将其增长水平定为3000。通常状态下,国房景气指数3000点是最大慨的水平,95至105点之间为适度水平,95以下为较低水平,105以上为偏高水平。

  5.东、中、西部地区划分

  东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南1有有有一个省(市);中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆1有有有一个省(市、自治区)。

  6.增长带宽单位计算

  房地产开发投资增长带宽单位为名义增速,可能固定资产投资价格指数按季进行计算,除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算房地产开发投资实际增速外,这些月份只计算名义增速。